许赞军: 大马房价较低 永久地契吸引中资

来源:南洋网

马来西亚中国银行副行政总裁许赞军说,马来西亚永久地契房产及低首期款项,是吸引中国投资者来马置业的原因之一。

她说,中国近10年来快速发展,一些大城市包括上海、广州及深圳的房产价格高涨,中国政府落实的措施并未降低产业价格。

“随着中国政府放宽一胎制政策及城市化现象,2014年中国房产将会持续增长。

中国地契最高仅70年

“因此,马来西亚的房价与中国相比仍然很低,大马置业仅需20%左右首期款项,在中国需要30%。”

她今日出席2014年房地产展望研讨会,在名为“推荐给中国”的论坛上这么表示。论坛由亿达法务办事处创办人陈佐彬律师主持。

许赞军说,中国最高仅有70年地契,因此大马永久地契房产对中国投资者而言是很大的吸引力。

“大马的贷款也较为方便,租金回报率高,甚至可用租金供房。”

她认为,大马购买房屋手续健全,交易也相对安全,四季如夏的好天气,也成为吸引中国投资者的关键。

“吉隆坡、槟城、新山及马六甲都是中国投资者置业的热点。”

大马房价比新加坡便宜

卓远依斯干达有限公司市场销售总监梁皓茗主讲“中国发展商看法”时说,大马房产价格比新加坡便宜,是中国人购买依斯干达房产的主因。

他以幽默的方式,讲解中国人必须购买依斯干达房产的10个原因,包括可到乐高乐园游玩。

“其他原因包括不必担心屋顶会砸到你的头、大马不会发生地震等天灾。中国近来深受空气污染影响,大马的空气指数对中国人而言相对良好,冬天还可以来马避寒。”

他补充,政府提供的第二家园计划,也是吸引中国人来马置业的原因之一。

第二家园符合中国人要求

富道教育集团总执行长拿督王宁炎说,有15%中国人愿意放弃公民权,大马提供的第二家园计划,将成为中国人的选择之一。

“80%的中国家长都会送孩子到国外大学深造,64%家长甚至在孩子高中期间,已经送往国外求学。”

他主讲“吸引中国富人来大马”时认为,60%中国人有兴趣拥有自己的度假屋,供避暑或避寒,大马的第二家园计划符合他们的要求。

“马来西亚也是进军东协国家市场的踏脚石,马来西亚的营运成本也比较低。”

他说,语言、地理位置及环境等因素,都是中国投资者在马置业的考量。

 

【点评】:相较于国内房产70年产权而言,大马的房产有99年或永久的产权的确是更加吸引人。而且对比国内乃至欧美国家的高昂的房价,马来西亚显然更有投资的升值空间。

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